• Новости
  • О нас
  • Раскрытие информации
  • Нормативные документы
  • Полезные ссылки
  • Документы для заселения
  • Протоколы собраний собственников многоквартирных домов

Контакты:

  • 142006, М.О., г.Домодедово, мкрн. Южный, ул. Курыжова, д. 30 корпус 1
  • 8-929-589-56-69
  • UKM-4@mail.ru

Что такое рыночная стоимость?

Информация о материале
28.09.2017

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден (продан) на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом подразумевается, что стороны сделки действуют разумно, располагают всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо исключительные обстоятельства.

Надо понимать, что рыночная стоимость всегда зависит от соотношения спроса и предложения на рынке, а потому далеко не всегда соотносится с себестоимостью. Например, когда рынок недвижимости быстро растет, рыночная цена квадратного метра может быть намного выше фактических затрат, которые несет застройщик, потому что велик спрос и квартиру все равно купят. В кризисных условиях, напротив, продавцы вынуждены предлагать недвижимость с минимальной наценкой к себестоимости, но если спроса нет, рыночная цена может очень сильно упасть.